1495, chemin Heron

GOUVERNEMENT DU CANADA BANQUE DES TERRAINS PUBLICS

Afin de répondre à la demande croissante et pressante de logements partout au pays, le gouvernement du Canada a créé une banque des terrains publics et un outil de cartographie dans le but de recenser les terrains publics disponibles dans tout le pays aux fins de leur aménagement futur. Cet outil met en relief les propriétés de la Société immobilière du Canada qui seront utilisées pour construire des logements là où le besoin est le plus pressant, y compris la parcelle du site 1 du projet du 1495, chemin Heron, d’une superficie de 7,28 hectares (18 acres). La parcelle du site 1 située au 1495, chemin Heron permettra de fournir jusqu’à 760 logements, y compris des logements abordables.  

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX SUR LES PROPRIÉTÉS

La propriété se trouve dans le quartier Alta Vista, à proximité des commodités, des transports en commun, de terrains de parcs et d’espaces verts. Elle est délimitée par le chemin Heron au sud, l’école secondaire St. Patrick à l’ouest et des résidences unifamiliales à l’est. À l’extérieur, son terrain comprend un grand nombre d’espaces de stationnement et deux courts de tennis.

Le site a été initialement conçu et aménagé par les Sœurs de la Congrégation de Notre-Dame dans les années 1960, puis acheté par le gouvernement du Canada en 1973 pour être utilisé comme Centre d’études fédéral. En 2020, la Société immobilière du Canada a acheté le site et avec l’aide de la collectivité, elle établira un plan directeur pour encadrer son réaménagement.

MOBILISATION PUBLIQUE

Les efforts de mobilisation de la collectivité et des parties prenantes en ce qui concerne l’avenir de ce site ont été une priorité et ont commencé en ligne en mars 2021. Les commentaires reçus lors de la première phase de cette mobilisation peuvent être consultés dans la partie « Documents connexes » de cette page. 

Ce processus de mobilisation en ligne a permis à 450 répondants d’établir 5 thèmes clés : (1) les aires d’agréments de la collectivité, (2) la conservation du patrimoine, (3) les immeubles résidentiels de faible et moyenne hauteur, (4) l’abordabilité et, enfin, (5) la durabilité et les espaces ouverts. Ces thèmes clés sont maintenant considérés comme les principes directeurs pour le réaménagement du 1495, chemin Heron. 

ÉLABORATION DES CONCEPTS

Les activités de mobilisation avec la collectivité et les parties prenantes se sont poursuivies le 10 février 2022 au cours d’un atelier virtuel où 150 participants ont eu l’occasion de faire des commentaires sur quatre options. Nous vous invitons à visionner une vidéo de cet atelier. 

Le 13 avril 2022, le public a été invité à participer à un webinaire de deux heures sur le projet de concept privilégié. Un questionnaire a aussi été mis en ligne pour recueillir les commentaires sur cette ébauche de concept privilégié. 

Le rapport final de cette phase de mobilisation peut être consulté. 

ÉTAT ACTUEL

La Société immobilière du Canada commence à travailler sur le site. En octobre 2024, un entrepreneur a été chargé des travaux d’aménagement intérieur des bâtiments du site. Ces travaux comprennent l’assainissement et l’enlèvement des anciens matériaux de construction. Il est prévu que l’entrepreneur déconstruise aussi trois des treize bâtiments. Veuillez consulter le plan vu des airs qui se trouve dans la galerie ci-dessous. Un aspect important du réaménagement du 1495, chemin Heron, est le plan de conservation du patrimoine global qui a été créé, car la propriété est un élément important de la collectivité d’Ottawa depuis des décennies. Le plan prévoit de réaffecter, en tout ou en partie, les neuf bâtiments, ce qui n’est pas courant dans ce secteur de la ville pour reconnaître la valeur patrimoniale des bâtiments à ce niveau. La Société immobilière du Canada prévoit l'approbation de ce plan par la ville en octobre 2024.

L’équipe de la Société immobilière du Canada continue de travailler à l’obtention des approbations municipales, y compris la demande de modification du règlement de zonage qui sera soumise au Comité et au Conseil à la fin d’octobre 2024. L’accent sera ensuite mis sur la mise en valeur du réaménagement, à la recherche de constructeurs qui aideront à concrétiser le plan. 

Pour voir le plan d’ensemble définitif et soumettre des commentaires pour le 1495, chemin Heron, veuillez visiter le site Web de la Ville d’Ottawa.